浦东新区金桥汽车产业制造研发配套中心单元（Y000701）控制性详细规划13街坊局部规划调整啦！该地块部分用地功能由商务办公用地调整为商办和初中混合用地具体方案情况如何？一起来看看↓

规划名称

《上海市浦东新区金桥汽车产业制造研发配套中心单元（Y000701）控制性详细规划13街坊局部调整》

【资料图】

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规划调整范围

本次规划调整的四至边界范围：东至申涛路，南至涵桥路，西至申江路，北至轲桥路。

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主要调整内容

1.土地使用

将13-01地块用地规模不变，用地功能由商务办公用地（C8）调整为商办和初中混合用地（C8Rs3）。

2.容积率与建筑高度

13-01地块容积率由不超过3.0提升至不超过3.4，建筑高度由80米提升至100米。

3.建筑规模

调整后，13-01地块建筑规模约为11.2万平方米，其中，商务办公（C8）建筑面积较原规划不变，约9.9万平方米；初中（Rs3）建筑面积为新增部分，约1.3万平方米。

4.附加图则

13街坊内公共通道较原规划保持不变，端口与相邻14、16街坊对齐；地块内部绿化控制要求不变，不小于500平方米并结合公共通道设置，与东南角配套商业设施充分结合。

贴线率与原规划控制要求一致，商务办公界面保持贴线率控制在60%以上；13街坊东侧临路，因主要布局初中功能，贴线率不做控制。

结合地块布局在柯桥路增加机动车出入口，原控规涵桥路出入口主要用于商办车流；学校建筑机动车出入口位于申涛路。

意见反馈

公示时间：2023年1月29日至2023年2月28日

反馈意见截止日期：2023年3月5日前，信件以寄出邮戳为准。

本次公示采取书面信函或传真的方式听取公众意见

反馈意见的信函请寄：锦安东路475号2号楼规划管理处，邮编：201204，来信请备注“《上海市浦东新区金桥汽车产业制造研发配套中心单元（Y000701）控制性详细规划13街坊局部调整》公示反馈意见”。