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​今天下午，北京又迎来土拍，3个地块现场竞价，热点的海淀区四季青地块登场。

(资料图片)

不出所料的是，今天的土拍依然延续了前几次的热度，三个地块均有数十家开发商报名参加，并都达到了地价上限等限定条件，最终通过现场摇号的方式确定拿地的开发商。

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海淀区四季青地块之前就一直备受期待，该项目位于西五环杏石口桥西侧，往西就是八大处，往北则是香山，本身这片区域就是低密度豪宅较多的片区。

此次入市的该项目分为了两个地块，一大一小。其中，003地块更大一些，位于西山美庐小区的北侧；004地块要小一点，位于西山美庐的西侧。​

这两个地块都是纯住宅地块，容积率仅有1.05，控制高度也只有12米，也就是说，地面最多盖4层。因此妥妥的一个低密度的高端大户型改善型项目。

价格方面，这两个地块未来商品住房销售指导价为12.1万元/平米，具体价格可上下浮动10%。

目前该地块毗邻的西山美庐均价已经达到18万元/平米，周边的低密墅类小区的二手房价格也都超过10万元/平米。

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历来海淀的地块都是开发商眼中的“香饽饽”，今天也不例外，两个地块都吸引了大约30家开发商或联合体报价参与。除了华润、保利、中海、中建、中铁、首开等大型房企外，一些地方房企依旧趋之若鹜。

今天下午首先竞拍的是大一些的003地块，该地块的起始价为69亿元，在之前的线上报价阶段，就已经达到了79.35亿的地价上限，因此今天的现场竞价，直接就来到了竞超低能耗建筑面积的环节。

不到1分钟，4.5万平米的超低能耗建筑面积上限也达到了，于是转为现场摇号确定谁拿地。

最终，越秀幸运的摇中，成交楼面价约8.86万元/平米。话说越秀今年在北京土拍市场的“手气”真不错，此前就曾摇中过昌平朱辛庄的信息园二期地块。

随后竞拍的是小一些的004地块，它并没有设置竞超低能耗建筑面积的环节，如果达到19.55亿元的地价上限，则直接转为现场摇号确定谁拿地。

004地块并没有采用竞超低能耗建筑面积的方式，如果达到19.55亿元的地价上限，则直接转为现场摇号确定谁拿地。

这个地块一样是在线上竞价时就已经达到了地价上限，于是现场直接就进入摇号环节。

最终天恒正同摇中该地块，成交楼面地价约8.96万元/平米。

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今天最后一个竞拍的是顺义新城第2街区地块，该地块位于顺义城区，属于已建成片区，因此周边配套也比较齐全。南侧有地铁15号线顺义站，以及国泰、华联等商业。

该地块用地面积约2.04万平米，建筑控制规模约4.75万平米，是纯住宅地块，容积率2.2—2.4。

这个地块也吸引了约20家房企报名参与，现场竞价开始后，仅仅6轮举牌，就触及11.04亿元的地价上限。随后直接转为现场摇号方式确定谁拿地。

最终石家庄创世纪摇中该地块，成交楼面地价约2.32万元/平米。

地块未来商品住房销售指导价为4.6万元/平米。具体价格可上下浮动5%。