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央行近期公示的《2023年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2023年二季度末，人民币房地产贷款余额53.37万亿元，同比增长0.5%，比上年末增速低1个百分点；而个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9个百分点。业内人士指出，上述现象主要是因为信贷早偿率居高不下，购房意愿偏低导致新增贷款增速放缓。未来随着稳楼市政策效果显现、信贷早偿压力持续释放，各家银行有序调整存量个人住房贷款利率，个人住房贷款余额走势有望企稳回升。